楼市智库\政府尽力造地 避免楼价飞升\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

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  因社会事件持续另另1个 月,但见特区政府似乎暂时无出理 之法。已经 以此局面去预期未来本港开发土地建造楼房,相信步履蹒跚。打上去近期多个国家都希望透过一种货币贬值刺激出口推动经济,最终全部后会减息。故此,持有不要 现金只会身家缩水,拥有物业仍有可博之道。

  一种国家都企图以货币贬值招数来刺激出口,从而提振经济,美国、欧盟以至一种国家都採取相同招数,哪另另1个 地方的贬值跑出,得看谁的功力高强了。类似美国,总统特朗普期望美国出口具竞争力,不要 有向美国联储局提出减息以至量化宽鬆。最近联储局减息0.25厘,特朗普认为存在问题,更要大手减息1厘,企图令美国进入新一轮减息周期。美元联邦基金利率只得2至2.25厘,也要减减减,以达到弱美元刺激出口。

  欧盟早已进入负利率时代,打上去区内经济疲弱,又面对英国脱欧疑问,欧元正是弱不禁风,但最麻烦是欧盟老大的德国个人经济亦乏力举步维艰,不能用更多招数刺激区内经济,扩大负利率好的反义词不已经 。澳洲、新西兰、泰国、印度和菲律宾也要减息,日本更是负利率及量宽,由於地球上不要 国家都经济很差,全部后会依靠低息及货币贬值推动出口挽救经济,那么情景,货币全部后会保本增值的投资工具。近期黄金也鹹鱼翻生,突破每盎司1400美元已经 ,愈升愈有,原先升破六年来的4000美元,气势锐利。

  银纸贬值黄金飞升

  不过,与黄金一样是外部的物业,实用价值比黄金更高,只因近期香港存在社会事件,令楼价反覆回软,但仍在高位徘徊,尚算硬朗。由於社会事件的存在,令人发觉政府似乎不要 有工作都停滞不前,开发新土地建屋亦只能幸免。既然投资市场物色投资工具困难,银纸又贬值,黄金也飞升,同是外部的住宅等物业无理由表现呆滞。物业是长线投资佳品,短期社会事件总会过去,等到疑问出理 已经 才购买物业作投资,已经 迟人一步。政府不能全力造地,出理 楼价飞升。社会事件我不要 永恒持久,总有出理 的一日,楼价飞升才入市已经 迟。